alquiler
$400.000
Local en Alquiler en Parque San Martín, Partido de Merlo
Loma Grande · 48 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Loma Grande
Local 42 mts2 - barrio loma grande - pque san martin
Reverendo Padre Mujica 1000 · Loma Grande, Parque San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Loma Grande, 42 m² cubiertos, ARS 380.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 30.000
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Loma Grande
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER SOBRE CALLE PADRE MUJICA AL 1000
• BRIO.
LOMA GRANDE
MIDE 3,5 X 12.
ALTURA 5 MTS.
PERSIANA CIEGA CON ELEVACION MANUAL Y PUERTA DE ESCAPE.
BAÑO.
MEDIDOR DE LUZ MONOFASICO.
A 10 CUADRAS DE RUTA 200.
CONTRATO POR 2 AÑOS.
AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC/ICL.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.219.800
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 404.610
En 12 meses
~$ 488.424
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 390.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Reverendo Padre Mujica 1000, Loma Grande, Parque San Martin, Buenos Aires
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