Casa en venta

USD 43.000

= $ 65,6 M

Cuota UVA desde $ 372.897/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Barrio Loma Grande · 3 ambientes

Casa de 3 ambientes en Merlo

Emilio Salgari 1300 · Barrio Loma Grande, Parque San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Loma Grande, 3 ambientes, 50 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 860 contra USD 750 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 750
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Barrio Loma Grande

Descripcion

La propiedad consta de dos dormitorios, cocina comedor, baño, garaje, y patio delantero. Techo de loza y teja. Todo sobre un lote de 10 x 15m. A una cuadra línea de colectivo y a dos cuadras escuela y jardín. Servicios: Luz, gas natural, agua corriente y cloacas. NOTA: Medidas, superficies, imágenes y descripción sólo a efecto orientativo e ilustrativo. No poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido, o instrumentos con la misma analogía jurídica Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios están sujetos a verificación, el precio puede ser modificado sin previo aviso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~1%: USD 430
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.897/mes

Necesitas ingresos por $ 1.491.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Salgari 1300, Barrio Loma Grande, Parque San Martin, Buenos Aires

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