P Proppies
Propiedad en venta en Parque San Martin · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 39.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.790/mes · ingresos $ 1,4 M

Propiedad en venta en Parque San Martin · 6 ambientes

Venta complejo cinco unidades funcionales en ph en merlo

Avenida San Martin 4371 , Parque San Martín · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
250 m²

Descripcion

[ESTUDIOI14-484] Venta de complejo , ubicada sobre Av. San Martin N4371, Parque San Martin, localidad de Merlo. La misma cuenta con cinco unidades funcionales de departamentos estilo PH, tres ubicados al frente, dos de ellas 2 ambientes y el otro monoambiente. En la parte posterior ingresando por entrada compartida, encontramos gran patio de uso común con lavadero y las ultimas dos unidades de 2 ambientes. Todas las unidades se encuentran equipadas con cocina completa, y con contrato de alquiler vigente. Se escuchan ofertas de compra tomando posible permuta de menor valor. EXCELENTE OPORTUNIDAD Y RENTABILIDAD Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 7) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Las 2 Palmeras11 min · 701 m
Luka · Jose Bettinoti11 min · 712 m
Polirubro M&M Sandra · Jose Bettinoti 138411 min · 727 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 136 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica3 min · 177 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica3 min · 192 m
Espacios verdes
Plaza 713 min · 807 m
Parque Itati14 min · 921 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 24 DE MERLO · centro de salud · publico4 min · 228 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 DE MERLO · centro de salud · publico9 min · 592 m
UNIDAD SANITARIA Nº 27 · centro de salud · publico13 min · 803 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Parque San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida San Martin 4371 , Parque San Martín, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

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