Propiedad en venta en Parque San Martin · 2 ambientes
Propiedad en venta
ARS 7.000.000

Propiedad en venta en Parque San Martin · 2 ambientes

Oportunidad! departamento con finaciación accesible

Av. San Martin al 4200 , Parque San Martín · Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
40 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Parque San Martín, Merlo, en la zona oeste del Gran Buenos Aires. Este departamento de dos ambientes, ubicado en la Av. San Martín 4269, a 4 cuadras del Club Parque, se ofrece a la venta con un mínimo anticipo y cuotas accesibles, similares a lo que pagarías por un alquiler. La propiedad se encuentra vacía, lista para que te mudes de inmediato. Con una orientación noreste, el departamento está estratégicamente ubicado sobre la avenida principal, a aproximadamente 15 cuadras de la rotonda, lo que garantiza un fácil acceso al transporte y a los servicios del área. El inmueble cuenta con un dormitorio y un baño, además de una cocina comedor integrada, ideal para aprovechar al máximo el espacio disponible. La cocina está equipada con todo lo necesario para tu comodidad. En cuanto a los servicios, el departamento dispone de agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento, cable, wifi, y alumbrado público, lo que asegura un estilo de vida cómodo y moderno. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio hogar en una ubicación inmejorable con condiciones de pago sumamente atractivas. 84 cuotas de $700.000 ajustables al CAC Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación correspondiente del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 7.493.500 en total: $ 7.000.000 del aviso mas $ 493.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 39.764 por mes con ingresos de $ 159.057.

Costo total real$ 7.493.500
Precio del aviso
$ 7.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 169.400
Sellos y tasas~1%
$ 70.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 254.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 39.764/mes

Necesitas ingresos por $ 159.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 1.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 7) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Las 2 Palmeras11 min · 717 m
Luka · Jose Bettinoti11 min · 731 m
Polirubro M&M Sandra · Jose Bettinoti 138412 min · 745 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO SALVADOR · inicial · privada4 min · 232 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica4 min · 249 m
Espacios verdes
Plaza 712 min · 761 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 24 DE MERLO · centro de salud · publico4 min · 280 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 DE MERLO · centro de salud · publico8 min · 504 m
UNIDAD SANITARIA Nº 27 · centro de salud · publico12 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martin al 4200 , Parque San Martín, Parque San Martin, Parque San Martin, Buenos Aires

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