Quinta en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes

Quinta en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes

Quinta casa venta en barrio parque leloir 3 dormitorios galería parrilla pileta jardín

Carlos Reyles al 4800 , Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
400 m²
Antigüedad
15 años
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

La casa se caracteriza por su diseño rustico y aspecto de cabaña , pero con todas las comodidades que desea una persona exigente , losa radiante , pileta climatizada . jacuzzy y hogar a leña , Ubicada a 4 cuadras de Martin Fierro , a una cuadra del Camino del Buen Aire y a solo 5 cuadras de la subida y la bajada del camino del Buen Aire y Martin Fierro , a la vuelta del country Altos del Sol , esta casa con 15 años de antiguedad , cubre todas las necesidades de cualquier persona que quiere vivir en una casa cómoda , linda y en una zona tranquila con vecinos impecables , actualmente alquilada en U$S 1000 por mes con contrato ( que quiere renovar el inquilino en junio del 2026, ) Financiación directa: mínimos riquisitos: se puede ingresar con el 80% y el resto en cuotas a partir de 1000 Dolares Bajo interes De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 24 en la zona
Supermercado Sol Rojo · Zorrilla de San Martin3 min · 175 m
La Prove · Horacio Quiroga6 min · 383 m
Spot7 min · 468 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº203 · superior · publica12 min · 758 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica13 min · 849 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica13 min · 853 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama9 min · 580 m
Plaza Santa Rita13 min · 812 m
Parque recreativo Malvinas Argentinas15 min · 961 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir

El precio de quintas en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 1.079 por m², un 7,1% menos que en agosto de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de quintas en Barrio Parque Leloir

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.079/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
10 de ago de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Reyles al 4800 , Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

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