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Oficina en venta en Haras Myriam
Venta oficina 227m2 martin fierro parque leloir
Martín Fierro 3500 · Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 227 m²
Oficina en Haras Myriam, 227 m² cubiertos, USD 545.280 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 545.280). El m² sale USD 2.402 contra USD 2.402 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 545.280
- Mediana precio/m²
- USD 2.402
- Mediana m²
- 227 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 545.280
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.453
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.793
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.131.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 136.320) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Martín Fierro 3500, Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires
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