venta
USD 545.280
Oficina en Venta en Haras Myriam, Barrio Parque Leloir
Haras Myriam · 227 m2 · hace 22 dias
Oficina en venta en Haras Myriam
Ph, apto oficinas, consultorios
Santa Rosa 1800 · Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Haras Myriam, 84 m² cubiertos, USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ph.
Apto Oficinas, Consultorio O Departamento Sobre Avenida
Oficinas en propiedad horizontal, con entrada por avenida Santa Rosa, se desarrollan en un terreno subdividido.
Esta propiedad tiene entrada particular por el frente con doble portón anclado.
Actualmente funcionan dependencias administrativas de una empresa de vigilancia privada.
Posee sala de recepción, salón contiguo, sala de reuniones u oficina con kitchenette, dos oficinas más, con un baño.
Fondo con un baño, patio y dos depósitos u oficinas externas.
Apto profesional.
Servicios: Cloacas, Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.300.122/mes
Necesitas ingresos por $ 5.200.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
26,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.300/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Rosa 1800, Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires
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