Propiedad en venta en Parque Leloir
Propiedad en venta
USD 340.000

Propiedad en venta en Parque Leloir

Venta oficina en barrio parque leloir con terraza y dos cocheras la mejor oficina

Av. Martín Fierro al 2900 , Barrio Parque Leloir · Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Leloir, USD 340.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 317.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 317.000
Mediana precio/m²
USD 2.117
Mediana m²
139 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parque Leloir

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA PARA INVERSIONISTA . LA MEJOR OFICINA DE PARQUE LELOIR + 2 COCHERAS CUBIERTAS Ubicada en Av. Martín Fierro 2921 EN LA ENTRADA A PARQUE LELOIR , esta propiedad de 4 años destaca por su estratégica ubicación e impecable diseño. Su planta libre permite adaptar el espacio en hasta 6 o 7 oficinas, todas con excelente vista al exterior. Incluye una terraza exclusiva de 66 m2 con visuales a la Autopista del Oeste y al acceso principal del barrio. Con acceso semiprivado el inmueble suma 140 m2 cubiertos, 2 baños, office y 2 cocheras cubiertas. Cuenta con todos los servicios e infraestructura de categoría: cerradura electrónica, aire acondicionado individual, losa radiante, detector de incendios, seguridad, accesibilidad y grupo electrógeno. Una oportunidad versátil e ideal para inversión. Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.997.353/mes

Necesitas ingresos por $ 11.989.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Spot · De la Tropilla1 min · 88 m
Bigua Campestre2 min · 113 m
Full5 min · 350 m
Educacion · 12 en la zona
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica13 min · 815 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada13 min · 816 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica13 min · 818 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Espacio Verde9 min · 572 m
Espacio Verde11 min · 727 m
Espacio Verde12 min · 761 m
Salud
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado3 min · 185 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado9 min · 547 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Martín Fierro al 2900 , Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Propiedad en venta
WhatsApp