Propiedad en venta en La Loma

Propiedad en venta en La Loma

Venta de oficina premium en complejo thays parque leloir

Av Martín fierro 3300, Barrio Parque Leloir · La Loma, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
61 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Venta de Oficina PREMIUM. Ubicada en el prestigioso Complejo Thays Parque Leloir, esta oficina ofrece una ubicación inmejorable a pocos metros del Acceso Oeste, con frente sobre la Av. Martín Fierro. Esta moderna oficina a estrenar, situada en el Edificio Cedros, tiene acceso exclusivo a través del lobby del Hotel Hilton, garantizando una experiencia de trabajo premium. El espacio cuenta con 62 m2 especialmente diseñados para profesionales y emprendedores. Ubicada en contrafrente, proporciona tranquilidad y privacidad, características esenciales para un ambiente de trabajo eficiente. La oficina incluye un toilette y una cocina amplia, ideal para cubrir todas las necesidades diarias. El Complejo Thays Parque Leloir es un desarrollo urbano de usos mixtos, enriquecido con una infraestructura de alta calidad: • Internet de fibra óptica Movistar y sistema de desagüe cloacal. • Pisos de porcelanato premium Calacata San Pietro. • Puertas Moras con cierre hermético y herrajes Hafele. • Griferías FV y sanitarios Ferrum/Rocca. • Aberturas de Obertura SRL en PVC negro. • Ascensores Schindler de tecnología alemana. • Grupo electrógeno para asegurar un funcionamiento continuo. • Acceso con tarjeta magnética de seguridad y vigilancia CCTV las 24 horas. • Cocheras con acceso directo desde el subsuelo y estacionamiento para visitantes. • Espacios verdes de uso común, parquizados y con forestación. El entorno del complejo incluye marcas reconocidas como Hilton, Kansas, Negroni, Italica, Le Pain Quotidien, y Luccianos, proporcionando una experiencia de calidad para usted y sus clientes. No pierda la oportunidad de establecer su oficina en un entorno de prestigio y comodidad incomparables en Villa Gobernador Udaondo. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.689.689 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.689.689/mes

Necesitas ingresos por $ 6.758.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Don Blanco · Martin Fierro2 min · 107 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro2 min · 112 m
Bigua Campestre6 min · 400 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada13 min · 828 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado1 min · 34 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado6 min · 359 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Martín fierro 3300, Barrio Parque Leloir, La Loma, Parque Leloir, Buenos Aires

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