Propiedad en venta en La Loma

Propiedad en venta en La Loma

Venta alquiler oficina con cochera en parque leloir ituzaingo

Av. Martín Fierro al 3250 , Barrio Parque Leloir · La Loma, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
35 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

VENTA ALQUILER OFICINA CON COCHERA EN PARQUE LELOIR Descubre el espacio de oficina perfecto en Barrio Parque Leloir. Ubicada en Complejo Leloir Plaza 2 sobre Av. Martín Fierro 3246, Piso 2, Departamento 211, esta oficina ofrece un entorno moderno y eficiente, ideal para emprendedores y pequeñas empresas que buscan destacarse. Esta oficina se encuentra en una zona de fácil acceso y rodeada de naturaleza, bares , restos ,ofreciendo un equilibrio perfecto entre trabajo y serenidad. Con 35 m2 de superficie cubierta, este espacio es una joya bien iluminada con orientación noreste, asegurando que tu día laboral esté siempre lleno de luz natural. Además, cuenta con aire acondicionado individual para mantener un ambiente fresco y agradable durante todo el año. El edificio ofrece seguridad con portería, garantizando tranquilidad y protección para ti y tu equipo. Disfruta de la comodidad de un espacio ya amoblado, listo para que comiences a trabajar desde el primer día. Aprovecha la conveniencia de un estacionamiento cubierto exclusivo. La oficina está equipada con servicios esenciales como agua corriente, electricidad. Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Martillero Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Don Blanco · Martin Fierro1 min · 63 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro2 min · 158 m
Bigua Campestre4 min · 253 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada14 min · 904 m
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Espacios verdes
Espacio Verde14 min · 921 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado3 min · 192 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado3 min · 199 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico13 min · 802 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Martín Fierro al 3250 , Barrio Parque Leloir, La Loma, Parque Leloir, Buenos Aires

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