Propiedad en venta en La Loma

Propiedad en venta en La Loma

Venta lote parque leloir 4400 mts2

De los Baqueanos 2000, Barrio Parque Leloir · La Loma, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.418 m²

Descripcion

VENTA EXCEPCIONAL LOTE DE 4.418 M² – PARQUE LELOIR – IDEAL DESARROLLADORES Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Parque Leloir. Importante lote de 4.418 m², ubicado sobre la calle De los Baqueanos , a tan solo 50 metros de Av. Martín Fierro, en una ubicación estratégica, próxima al reconocido polo gastronómico y comercial de Parque Leloir. Características destacadas: Superficie total: 4.418 m². Ubicación privilegiada en Parque Leloir. A 50 metros de Av. Martín Fierro. Cercanía inmediata al polo gastronómico y comercial. Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario. VALOR: USD 1.800.000 Se escuchan ofertas razonables. Se contempla la posibilidad de aceptar metros cuadrados construidos o a construir como parte de pago, sujetos a evaluación y acuerdo entre las partes. Una oportunidad única para invertir en una ubicación estratégica y de gran atractivo inmobiliario. ¡Consultanos para obtener más información o coordinar una visita! Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.926.900 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 126.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.092.272 por mes con ingresos de $ 64,4 M.

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.092.272/mes

Necesitas ingresos por $ 64.369.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
Don Blanco · Martin Fierro4 min · 279 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro5 min · 323 m
Bigua Campestre9 min · 594 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada10 min · 624 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado3 min · 184 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado8 min · 533 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico12 min · 746 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Baqueanos 2000, Barrio Parque Leloir, La Loma, Parque Leloir, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.800.000
Propiedad en venta
WhatsApp