Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083
• Contacto: Alexia Borelli Cap
Oficina en venta | Parque Leloir
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Zona Oeste.
Ubicada sobre Martín Fierro, en Parque Leloir , esta oficina cuenta con una superficie total de 227,20 m², ofreciendo un espacio amplio, versátil y con múltiples posibilidades de distribución.
La unidad se entrega en estado a terminar, permitiendo que el nuevo propietario la adapte completamente a sus necesidades y al estilo de su empresa.
Su diseño brinda la posibilidad de desarrollar distintos espacios de trabajo, como oficinas privadas (boxes), salas de reuniones, área de recepción, sector de café, espacio de descanso y ambientes colaborativos.
Además, existe la posibilidad de adquirir cochera por un valor adicional de USD 20.000.
Su ubicación es uno de sus mayores atributos: a pocas cuadras del Acceso Oeste, el Camino del Buen Ayre y el centro comercial de Parque Leloir, lo que garantiza una excelente conectividad y un entorno con una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios.
Parque Leloir se ha consolidado como uno de los polos de mayor desarrollo de la región, combinando naturaleza, infraestructura y una creciente actividad empresarial.
Una ubicación estratégica tanto para instalar una empresa como para realizar una inversión con gran proyección de valorización.
Una oficina con el espacio, la ubicación y el potencial para desarrollar el proyecto que imaginás.
CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES
• 100M2
• 80M2
• 60M2
• 150M2
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 583.722 en total: USD 545.280 del aviso mas USD 38.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.918.561 por mes con ingresos de $ 19,7 M.
Costo total realUSD 583.722
Precio del aviso
USD 545.280
Escritura y honorarios~2%
USD 13.196
Sellos y tasas~1%
USD 5.453
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.793
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.918.561/mes
Necesitas ingresos por $ 19.674.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 136.320) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Compras
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Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.