Departamento en venta en Haras Myriam · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Haras Myriam · 4 ambientes

Terrazas de leloir - departamentos tipo ph premium

MARTIN CASTRO 2100 · Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Haras Myriam, 4 ambientes, 100 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El condominio "Terrazas de Leloir" ofrece departamentos premium tipo PH de 2 plantas, se caracteriza por su diseño moderno racionalista con espacios funcionales de concepto abierto, haciendo hincapié en la seguridad confort y privacidad Un condominio privado exclusivo de 4 unidades con espacios de uso comun, Sum con Piscina, deck, parrilla y sillones, con seguridad y monitoreo 24hs con vigilancia virtual y totem de ingreso UN PROYECTO RACIONAL FUNCIONAL Y PRIVADO CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Está situado en una de las zonas de mayor expansion de la zona oeste del Gran Buenos Aires, Parque Leloir, lugar reconocido por sus hermosas arboledas con aires mas puros y un microclima fresco y natural, siendo una zona ecologicamente protegida es el segundo pulmón VERDE de la Provincia de Bs As. U n lugar donde las familias disfrutan de un excelente entorno natural e inigualable acceso a las principales autopistas ( Acceso oeste • Cuidad de Bs As o Lujan, y La autopista del Buen ayre que comunica con toda la tira de zona norte). Y, por sus atributos, esta zona se encuentra en pleno desarrollo habiéndose creado un importante corredor gastronómico de excelente categoría y de oficinas comerciales, contando ademas con un circuito aerobico natural . CARACTERÍSTICAS • Portón Automatizado, sistema de camaras CCTV. • El complejo se cerrará con muro en su totalidad. • Agua Caliente con TERMOTANQUE SOLAR. • Calefacción por Piso Radiante, clima perfecto en toda la casa • Pre Instalación de A/A ubicando compresores en Azoteas. • Aberturas con Vidrios laminados de seguridad de 2,40 metros de altura. • Ambientes muy luminosos. • Jardín de invierno vidriado con cesped natural y deck. • Cochera cubierta . • Sum de usos multiples con piscina , deck, sillones y parrilla • Estructura y losas en Hormigón Armado. • Financiacion directa a tu medida DEPARTAMENTOS PREMIUM TIPO PH Descripcion: Planta baja: living comedor de concepto abierto con cocina integrada totalmente equipada, isla y desayunador, toilette, jardin de invierno vidriado, lavadero Planta alta: Dormitorio principal con baño en suite y vestidor Dormitorio secundario + playroom y baño completo Play room / Area office Planta terraza: Opcional / terraza privada de 40m2 con deck con hidromasaje, pergola y parrilla Espacios Comunes: SUM de usos multiples con piscina deck parrilla y sillones, Cocheras techadas, seguridad con monitoreo 24hs, cocheras de cortesia, todos los servicios, bajas expensas Financiacion y permutas Por consultas comunicate al directo por whats app/ celular al , o bien a cualquiera de nuestras lineas de contacto, /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MARTIN CASTRO 2100, Haras Myriam, Parque Leloir, Buenos Aires

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