Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 3 ambientes

Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 3 ambientes

Departamento venta ituzaingo "complejo vista leloir"

Del Mangrullo 1200, Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

[MARTAROSSI-2172] MR-1940 EXCELENTE DEPARTAMENTO VENTA PARQUE LELOIR INMEJORABLE UBICACIÓN, DEL MANGRULLO Y PTE. PERON (COLECTORA) A UN PASO DE CABA POR ACCESO OESTE Y A METROS CORREDOR GASTRONÓMICO AV MARTIN FIERRO EXCELENTE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN MODERNO Y CÓMODO DEPARTAMENTO 3 AMB. BALCON CON PARRILLA LIVING-COMEDOR COCINA INTEGRADA CON BARRA BAÑO COMPLETO SUITE CON VESTIDOR DORMITORIO CON PLACARD TERRAZA PRIVADA CON PARRILLA COCHERAS CUBIERTAS DISPONIBLES USD 20.000.- EXCELENTES AMENITIES PISCINA • SOLARIUM • SUM • CO WORKING CONSULTANOS POR MAS UNIDADES DISPONIBLES . DEPARTAMENTOS EN PLANTA BAJA CON JARDIN, PRIMERO Y SEGUNDO PISO CON BALCÓN.CON PARRILLA Y TERCER PISO CON TERRAZA PROPIA. SE ESCUCHA OFERTA CONTADO LA VIDA QUE SIEMPRE SOÑÓ AL ALCANCE DE SU MANO RODEADO DE NATURALEZA CON TODO EL CONFORT CONSULTE Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: SUM Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dudeContáctenos MARTA ROSSI PROPIEDADES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paseo del Oeste6 min · 402 m
Verduleria · Jose Maria Paz13 min · 849 m
Almacen de Sabores13 min · 863 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica9 min · 549 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada14 min · 892 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada14 min · 905 m
Espacios verdes
Plazoleta6 min · 361 m
"Cinco minutos"8 min · 527 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 16,3% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Mangrullo 1200, Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

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