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Departamento 3 ambientes en venta en Acc Oeste 7700, Barrio Parque Leloir
Departamento en venta
USD 215.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 339,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Acc Oeste 7700, Barrio Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
164 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 215.000, un 12% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Acc Oeste 7700.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.622lo normal · 2.3411.853

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 191.950
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.237
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR :: PARQUE LELOIR :: 3 AMBIENTES :: TERRAZA PRIVADA CON ACCESO DIRECTO DEL DEPTO. Departamento a estrenar, en edificio con amenities, (Pileta, sum, coworking, parque). cuanta con Living comedor, cocina completa integrada, dos dormitorios, (1 en suite), 2 baños, (suite y ppal), terraza privada con parrilla con acceso directo desde el depto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.927.628 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.628/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Acc Oeste 7700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Paseo del Oeste6 min · 396 m
Verduleria · Jose Maria Paz13 min · 851 m
Almacen de Sabores14 min · 873 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica9 min · 586 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada14 min · 880 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada14 min · 892 m
Espacios verdes
Plazoleta5 min · 339 m
"Cinco minutos"9 min · 564 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico8 min · 496 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 16,3% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acc Oeste 7700, Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

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