Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 3 ambientes

Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes en complejo leloir suites

De la Huella 2600, Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
98 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Leloir

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 4% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De la Huella 2600, Barrio Parque Leloir.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.462lo normal · 3.3372.7653.946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 260.256
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.619
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Parque Leloir, Ituzaingó Condominio Leloir Suites se encuentra en el corazón de Parque Leloir, en una inmejorable ubicación, con acceso inmediato al Acceso Oeste y a tan solo 300 metros del shopping y del reconocido polo gastronómico de la Av. Martín Fierro. Su emplazamiento combina el privilegio de vivir rodeado por la tranquilidad de la arboleda y la vegetación autóctona de la reserva, con la comodidad de tener a pocos minutos todos los servicios y propuestas premium de la zona. El emprendimiento ofrece exclusivas unidades premium, todas diseñadas con amplias expansiones para disfrutar del entorno natural desde la privacidad de cada hogar. Su arquitectura brinda vistas abiertas tanto hacia el bosque que rodea el complejo como hacia el gran parque central, donde se destaca una amplia piscina con espacios verdes cuidadosamente parquizados. Concebido como un mini barrio privado, Leloir Suites ofrece un entorno seguro y exclusivo, con control de acceso y seguridad, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de una casa con las ventajas y el mantenimiento de un condominio. El proyecto cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, disponibles tanto en formato departamento como en planta baja tipo casa, con jardines privados y espacio de estacionamiento. Esta unidad posee Amplia Terraza Privada y cochera! Las unidades se distinguen por sus terminaciones de primera calidad, calefacción por radiadores, aberturas con DVH (doble vidrio hermético) y una excelente calidad constructiva. Cada detalle fue pensado para brindar confort, seguridad y calidad de vida, convirtiendo a Leloir Suites en una de las propuestas residenciales más exclusivas de Parque Leloir. Entre sus amenities cuenta con seguridad, salón de usos múltiples, parrillas y Zona Kids Digno de Ver! Consultanos ya mismo, coordina una visita con nosotros y empezá a soñar con tu nuevo hogar! Absoluta Reserva. German TAVELLA inmuebles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro11 min · 692 m
Bigua Campestre12 min · 792 m
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo12 min · 797 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada11 min · 705 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva14 min · 915 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado13 min · 804 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado13 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 280.000USD 270.00030 de jul de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 280.000 → USD 270.000-3.57%

Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 16,3% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Huella 2600, Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

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USD 270.000
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