P Proppies
Casa en alquiler en Barrio Parque Leloir
Casa en alquiler
USD 3.000
= $ 4,6 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630

Casa en alquiler en Barrio Parque Leloir

Casaquinta sobre martin fierro

Martín Fierro 3800 · Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Leloir, 3 dormitorios, 230 m², USD 3.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
238 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque Leloir

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 6 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Super Argenchino · Martin Fierro2 min · 155 m
Verduleria · Martin Fierro2 min · 157 m
Nano · Martin Fierro4 min · 288 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada10 min · 661 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica13 min · 848 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica13 min · 848 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita14 min · 890 m
Leloir Academia Deportiva15 min · 939 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado10 min · 612 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Fierro 3800, Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Parque Leloir

Busquedas relacionadas

USD 3.000
Casa en alquiler
WhatsApp