Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 100.000 de expensas

Casa en venta en Parque Leloir · 4 ambientes

Venta casa complejo cerrado apta credito p. Leloir

Emilio Frers 2500 · Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Leloir, 4 ambientes, 137 m², USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 273.500). El m² sale USD 2.153 contra USD 1.899 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 273.500
Mediana precio/m²
USD 1.899
Mediana m²
144 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Parque Leloir

Descripcion

APTA CREDITO POSIBILIDAD DE FINANCIAR DIRECTO CON EL DUEÑO Vivienda desarrollada en dos plantas con un diseño muy funcional. Se accede a la misma mediante un hall distribuidor donde nos encuentra una amplia sala de estar a un lado, y al otro, la cocina comedor muy luminosa, equipada con isla, muebles bajomesada y alacena, mesadas de granito, bacha de acero inoxidable. Expansión semicubierta con parrilla y lavadero. En la misma planta se encuentra un toilette, dos dormitorios con placard, un baño completo y una habitación adicional que puede funcionar como escritorio. En la planta alta encontramos la suite principal, con vestidor y expansión terraza. Posee un jardín posterior amplio, con gran vegetación. Lugar para por lo menos dos autos en el lateral. Características: Servicios: Agua, Gas, Electricidad, Cámaras de Seguridad Termotanque alta recuperación Griferías FV Monocomando modelo Puelo Sanitarios Ferrum modelo Bari Pisos de porcelanato Carpinterías de aluminio color negro. Cerco eléctrico. -HALL -LIVING -COCINA COMEDOR -TOILETTE -3 DORMITORIOS -ESCRITORO -2 BAÑOS COMPLETOS -PARRILLA -LAVADERO -LUGAR PARA 2 AUTOS O +

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.572.659/mes

Necesitas ingresos por $ 10.290.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo7 min · 477 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada11 min · 678 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado2 min · 148 m
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 500.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Leloir es USD 500.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Emilio Frers 2500, Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Leloir

Busquedas relacionadas

USD 295.000
Casa en venta
WhatsApp