Casa en venta en La Loma · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en La Loma · 4 ambientes

Casa 4 amb en condominio Parque Leloir.

De la Tradición 2200 · La Loma, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Loma, 4 ambientes, 115 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.739 contra USD 1.542 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.542
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Loma

Descripcion

Se vende casa de 4 ambientes en condominio TRADICIÓN Parque Leloir. Living comedor Cocina Toilette 3 dormitorios, principal en suit 2 baños completos Jardin Lavadero Parilla Cochera (para dos autos) Sup. construida: 115 m2 Jardín: 20 m2 PROYECTO: El proyecto cuenta con 3 tipos de viviendas, de 80 a 120 m2 cubiertos. Cada espacio ha sido pensado para cubrir las necesidades de una vida actual, moderna y confortable. Ambientes pensados para que puedas recibir a tu familia y amigos, compartiendo encuentros en un jardín con parrilla propia y con la opción de incluir tu piscina privada. UBICACIÓN: Se encuentra ubicado a 150 mts de Av. Martín Fierro, arteria principal que comunica Acceso Oeste con Camino del Buen Ayre, donde se encuentra el corredor gastronómico más importante de Zona Oeste. ESPACIOS Y TERMINACIONES: • Aberturas de aluminio color negro y vidrios DVH. • Cocina con muebles de melamina blancos, equipadas con horno, anafe y campana. • Calefacción con caldera dual y radiadores. • Jardín parquizado • Lavadero Los m2 son según planilla de Fideicomiso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Tradición 2200, La Loma, Parque Leloir, Buenos Aires

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