Casa en venta en La Loma · 3 ambientes
Casa en venta
USD 193.000

Casa en venta en La Loma · 3 ambientes

Venta duplex 3 ambientes parque leloir ituzaingo

La Coyunda 2100 · La Loma, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Loma, 3 ambientes, 88 m², USD 193.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.193 contra USD 2.430 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 2.430
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en La Loma

Descripcion

Moderno e impecable dúplex de 3 ambientes en venta en Parque Leloir, ubicado en una de las zonas más exclusivas y a tan solo 20 metros de Martín Fierro, a pasos de todo el corredor gastronómico. Con solo 6 años de antigüedad, la propiedad combina excelente calidad constructiva, diseño funcional y un estado general impecable, lista para habitar. Desarrollado en dos plantas. En planta baja dispone de entrada de auto con portón automatizado y cochera propia, luminoso estar comedor con vista al frente, toilette de recepción y una cómoda cocina comedor con barra desayunadora, muebles completos y salida al fondo libre con patio y lavadero independiente. En planta alta se encuentran dos dormitorios muy luminosos con placard; el principal se destaca por su amplio vestidor . Además, posee un baño completo. La propiedad cuenta con aberturas con DVH. Su espacio exterior es ideal para disfrutar en familia, en un entorno seguro y residencial de categoría. Una oportunidad única para vivir con confort, calidad y excelente ubicación en el corazón de Parque Leloir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 206.607
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1%
USD 1.930
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.006

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.683.130/mes

Necesitas ingresos por $ 6.732.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Coyunda 2100, La Loma, Parque Leloir, Buenos Aires

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