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Casa en venta en Barrio Parque Leloir · 1 ambiente
Casa en venta
USD 200.000
= $ 304,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Barrio Parque Leloir · 1 ambiente

Casa en Parque Leloir

De Los Baqueanos 161 · Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Leloir, 1 ambiente, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 525
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Parque Leloir

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.725/mes

Necesitas ingresos por $ 6.914.898/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 310.000
Avisos relevados
108
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Parque Leloir es USD 310.000, tomando los 108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De Los Baqueanos 161, Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

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