P Proppies
Propiedad en venta en Parque Leloir · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 349.000
= $ 554,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Parque Leloir · 7 ambientes

Imperdible quinta en parque leloir proxima a martin fierro

Gauchos De Guemes 1800, Barrio Parque Leloir · Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
111 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Descripcion

QUINTA EN VENTA EN PARQUE LELOIR A REFACCIONAR / INVERSION, A una cuadra y media del polo gastronómico Martín Fierro. El terreno tiene 1.900 m² totales e incluye dos propiedades independientes en un mismo lote, con 110 m² cubiertos distribuidos en 6 dormitorios y 4 baños. Completan la propiedad quincho, pileta y 3 cocheras. Una oportunidad concreta para quien busca un proyecto de refacción, inversión o desarrollo propio con escala y una ubicación que realmente marca la diferencia

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 17 en la zona
Verduleria · Martin Fierro7 min · 433 m
Super Argenchino · Martin Fierro7 min · 465 m
Nano · Martin Fierro8 min · 533 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica11 min · 707 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica11 min · 711 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica11 min · 713 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva9 min · 579 m
Plaza Santa Rita12 min · 751 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado11 min · 693 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico11 min · 710 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gauchos De Guemes 1800, Barrio Parque Leloir, Parque Leloir, Parque Leloir, Buenos Aires

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