Departamento - venta - General San Martín

Departamento en venta

USD 46.000

= $ 70,2 M

Cuota UVA desde $ 398.573/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento - venta - General San Martín

Rodriguez Peña 2285 · Parque General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque General San Martin, 2 dormitorios, USD 46.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 119.500): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 43 años contra 5 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 03/09/2026 (de USD 48.900 a USD 46.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 119.500
Mediana m²: m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Dejá de alquilar. Empezá a construir tu propio hogar. Ubicado sobre Rodríguez Peña, a solo 4 cuadras de Av. Ricardo Balbín (ex Ruta 8), este departamento de 3 ambientes en 2º piso por escalera combina funcionalidad, luz natural y una excelente oportunidad de acceso a la vivienda propia. Living comedor luminoso con orientación norte 2 dormitorios con placard empotrado Cocina integrada al living comedor Baño completo con bañera Gran diferencial: Terraza propia con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre y sumar calidad de vida sin salir de tu casa. Ubicado dentro de un complejo de bajas expensas y características simples, lo que lo convierte en una opción accesible dentro del mercado, con gran potencial de valorización. Zona en crecimiento, con buena conectividad y cercanía a accesos principales. Ideal para: Primer vivienda Quienes buscan dejar de alquilar Compra con crédito hipotecario Invertí en tu futuro. Este puede ser tu próximo hogar. Contactanos hoy y coordiná tu visita. XINTEL(MEY-MEY-193)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243

Precio del aviso: USD 46.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.113
Sellos y tasas~1%: USD 460
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 398.573/mes

Necesitas ingresos por $ 1.594.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total

03 de sept de 2026USD 48.900 → USD 46.000-5.93%

Ubicacion

Rodriguez Peña 2285, Parque General San Martin, Buenos Aires

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