Ph de 3 ambientes y coches. toma perm.2 ambtes. Jose Leon Suarez

Casa en venta

USD 110.000

= $ 170,2 M

Cuota UVA desde $ 967.045/mes · ingresos $ 3,9 M

Ph de 3 ambientes y coches. toma perm.2 ambtes. Jose Leon Suarez

Diagonal 170( Calcagno) 3200 · Parque General San Martin, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 105 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque General San Martin, 2 dormitorios, 72 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 16/09/2026 (de USD 117.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 3 Ambientes al Frente • Cochera • Diseño Moderno/ Toma permuta por depto mayor o menor valor !! Concejal Calcágnoo 3200 • José León Suárez PH al frente con muy poco tiempo de construido, diseño funcional y excelente aprovechamiento de los espacios. Cuenta con 72 m² cubiertos distribuidos en: Living comedor amplio y luminoso Cocina semi-integrada con barra, muebles de madera y artefactos a gas Ventilación cruzada y muy buena luz natural Dos dormitorios con placard y aire acondicionado Baño completo con ducha y mampara Lavadero independiente con termotanque Cochera al frente con portón eléctrico La propiedad presenta pisos de porcelanato y rejas en todas las aberturas, ofreciendo confort, seguridad y bajo mantenimiento. Perfil ideal Ideal para quienes buscan una propiedad moderna, práctica y lista para habitar, con cochera propia y sin expensas. Una opción eficiente dentro del mercado actual para quienes priorizan diseño funcional y comodidad diaria. XINTEL(MEY-MEY-171)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 967.045/mes

Necesitas ingresos por $ 3.868.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total

16 de sept de 2026USD 117.000 → USD 115.000-1.71%
21 de oct de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%

Ubicacion

Diagonal 170( Calcagno) 3200, Parque General San Martin, Buenos Aires

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