Ph de 3 ambientes y coches. toma perm.2 ambtes. Jose Leon Suarez
Casa en venta
USD 117.000

Ph de 3 ambientes y coches. toma perm.2 ambtes. Jose Leon Suarez

Diagonal 170( Calcagno) 3200 · Parque General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque General San Martin, 2 dormitorios, 72 m², USD 117.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 95,2% por encima de la mediana del set (USD 59.950). El m² sale USD 1.625 contra USD 816 de la mediana (+99,2%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 35 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.950
Mediana precio/m²
USD 816
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 Ambientes al Frente • Cochera • Diseño Moderno/ Toma permuta por depto mayor o menor valor !! Concejal Calcáneo 3200 • José León Suárez PH al frente con muy poco tiempo de construido, diseño funcional y excelente aprovechamiento de los espacios. Cuenta con 72 m² cubiertos distribuidos en: Living comedor amplio y luminoso Cocina semi-integrada con barra, muebles de madera y artefactos a gas Ventilación cruzada y muy buena luz natural Dos dormitorios con placard y aire acondicionado Baño completo con ducha y mampara Lavadero independiente con termotanque Cochera al frente con portón eléctrico La propiedad presenta pisos de porcelanato y rejas en todas las aberturas, ofreciendo confort, seguridad y bajo mantenimiento. Perfil ideal Ideal para quienes buscan una propiedad moderna, práctica y lista para habitar, con cochera propia y sin expensas. Una opción eficiente dentro del mercado actual para quienes priorizan diseño funcional y comodidad diaria. XINTEL(MEY-MEY-171)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.248
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1%
USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.763/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 170( Calcagno) 3200, Parque General San Martin, Buenos Aires

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