Casa - venta - General San Martín

Casa - venta - General San Martín

Vidal 2429 · Parque General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
237 m²
Antigüedad
50 años
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 178.500, un 24% mas que lo normal entre los 49 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Vidal 2429.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.240lo normal · 1.0001.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 165 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 144.000
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Hay casas que se habitan y otras que se eligen para vivir de verdad. Esta es una de ellas. CASA 4 AMB • 3 DORM • TERRAZA 90 M² • COCHERA • BARRIO PARQUE SAN ANDRÉS A metros del Golf, en uno de los rincones más tranquilos y residenciales del Barrio Parque San Andrés, esta propiedad ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: luz natural y la calma de un barrio que invita a quedarse. Con un fácil acceso a General Paz, tenés lo mejor de los dos mundos, la tranquilidad del barrio y conectividad de ciudad. Tres dormitorios para que cada uno tenga su lugar. Living comedor, ideal para reuniones largas y mañanas tranquilas en familia. Cocina independiente para mantener el orden y la practicidad del día a día. Una sala de lectura para que puedas empezar o terminar tu jornada con la tranquilidad que merece. Y afuera, donde esta casa realmente sorprende: un patio con parrilla y lavadero que se le suma una terraza de 90 m². Amplia, privada, con lugar de sobra para disfrutar cada estación del año. Un espacio así, en este segmento y en este barrio, no aparece todos los días. La casa está impecablemente mantenida y se nota desde adentro: solidez en cada detalle, luz natural que entra bien en todos los ambientes, y esa sensación concreta de hogar que no fabricas, construis con el tiempo. Coordinemos una visita. Vení a descubrir si esta es la casa donde querés escribir tu próxima etapa. XINTEL(MEY-MEY-238)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.085 en total: USD 178.500 del aviso mas USD 12.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.600.380 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.085
Precio del aviso
USD 178.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.320
Sellos y tasas~1%
USD 1.785
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.480

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.600.380/mes

Necesitas ingresos por $ 6.401.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vidal 2429

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard Almafuerte) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Luna · 51 - Santa Marta4 min · 258 m
Supermercado Ale · Diagonal Saenz Peña8 min · 489 m
La Armonia · Diagonal Saenz Peña8 min · 506 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · privada7 min · 439 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial · privada7 min · 451 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Boulevard Almafuerte5 min · 330 m
Plaza Las Heras5 min · 333 m
Boulevard 3 de Febrero9 min · 590 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR TODO PARA ELLOS · clinica especializada · privado6 min · 358 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 11 SANTA ANA · centro de salud · publico7 min · 421 m
CTRO. DE SALUD Nº 8 HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico11 min · 716 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 185.000USD 178.50030 de may de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 185.000 → USD 178.500-3.51%

Ubicacion

Vidal 2429, Parque General San Martin, Buenos Aires

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