VENTA PH 4 AMBIENTES PATIO TERRAZA Y PARRILLA
Ph en venta
USD 55.000

VENTA PH 4 AMBIENTES PATIO TERRAZA Y PARRILLA

Ituzaingó 1900 · Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pablo Podesta, 4 ambientes, 149 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 369 contra USD 638 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.500
Mediana precio/m²
USD 638
Mediana m²
149 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA – AMPLIO PH EN DOS PLANTAS CON TERRAZA Y PARRILLA – PABLO PODESTÁ Te presento este cómodo y versátil PH tipo casa en excelente estado, emplazado en dos plantas y ubicado en la localidad de Pablo Podestá. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacio exterior propio. --- Distribución: ** Planta Baja: Acceso por amplio living-comedor con estufa a gas Cocina integrada, separada por una cómoda barra desayunadora Muebles bajo mesada y alacena completa Campana de acero inoxidable Excelente ventilación y luz natural ** Planta Alta: 3 habitaciones, 2 de ellas con placard empotrado Ambiente adicional con estufa a gas, ideal como escritorio, biblioteca, vestidor o cuarto dormitorio Baño completo con todos sus muebles, bañera y mampara Salida a una gran terraza techada semi cubierta, con parrilla y lavadero --- *** Otros datos de interés: Estado: bueno, listo para habitar Apto mascotas Espacios amplios y funcionales Ideal para quienes buscan una propiedad con terraza propia y sin expensas --- *** Ubicación: Pablo Podestá, Partido de Tres de Febrero – Entorno tranquilo, con acceso a líneas de colectivo, colegios y centros comerciales cercanos. --- *** Consultame para coordinar una visita y conocer este PH con todo el potencial de una casa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 1900, Pablo Podesta, Buenos Aires

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