Ph en venta

USD 38.000

= $ 58,3 M

Cuota UVA desde $ 331.393/mes · ingresos $ 1,3 M

VENTA PH 2 AMB - PABLO PODESTA

Vicente López y Planes 9200 · Pablo Podesta, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Pablo Podesta, 2 ambientes, 40 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 950 contra USD 974 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 974
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA PH 2 AMB • PABLO PODESTA PH en planta alta con terraza y gran potencial en Pablo Podestá Ubicado sobre Vicente López y Planes al 9200, este PH en planta alta ofrece una distribución funcional y ambientes luminosos. Cuenta con amplio living-comedor, cocina independiente, dormitorio, baño completo, lavadero cubierto y terraza de uso exclusivo. Una propiedad con excelente potencial, ideal para primera vivienda o inversión, en una zona residencial y tranquila. Consultanos y coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López y Planes 9200, Pablo Podesta, Buenos Aires

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