Venta 4 Departamentos Pablo Podesta con Galpon .

VENTA DE CONJUNTO INMOBILIARIO CON CUATRO DEPARTAMENTOS Y GALPÓN EN PABLO PODESTÁ Una propuesta versátil que combina vivienda, generación de renta y oportunidad laboral en un mismo lugar. Ubicada sobre Los Poetas, esquina Carapachay, a una cuadra de Avenida Márquez y a una cuadra y media de Benito Pérez Galdós, esta propiedad reúne cuatro departamentos independientes con escrituras propias, un galpón y una cochera, comercializados en conjunto. El conjunto suma 120 m² de superficie total construida, distribuidos en 6 ambientes principales, 4 habitaciones y 4 baños completos. La estructura fue refaccionada a nuevo con materiales y terminaciones de muy buena calidad, manteniéndose en excelente estado de conservación. COMPOSICIÓN DEL SECTOR RESIDENCIAL El sector residencial está integrado por dos departamentos de dos ambientes y dos monoambientes. Tres unidades se encuentran en planta baja, mientras que el segundo departamento de dos ambientes ocupa planta alta con terraza propia, ofreciendo mayor privacidad y luminosidad. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS APROXIMADAS Departamento 1 — Dos ambientes en planta baja • Cocina: 3,45 × 3,40 m • Habitación: 3,40 × 3,45 m • Baño: 1,55 × 2,35 m Departamento 2 — Monoambiente en planta baja • Sector principal: 3,45 × 3,00 m • Sector complementario: 3,45 × 3,66 m • Baño: 1,25 × 1,65 m Departamento 3 — Monoambiente en planta baja • Cocina: 1,25 × 1,95 m • Ambiente principal de forma irregular, con lados relevados de 3,00 x 3,95 y 7,35 m • Baño: 1,25 × 1,10 m Departamento 4 — Dos ambientes en planta alta • Living de forma irregular, con lados relevados de 5,77 x 4,13 y 3,37 m • Pasillo: 1,16 × 1,60 m • Habitación: 3,15 × 3,37 m • Baño: 2,10 × 1,50 m • Terraza de forma irregular, con lados relevados de 7,37 x 3,90 y 6,22 m ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Galpón • Sector cubierto: 4,50 × 6,75 m, aproximadamente 30 m² • Sector descubierto: 4,50 × 2,60 m, aproximadamente 12 m² • Pasillo cubierto de acceso: 6,60 × 0,96 m CARACTERÍSTICAS Y OPORTUNIDADES Cada departamento cuenta con subdivisión y escritura independiente, lo que permite múltiples estrategias de inversión. La venta comprende la totalidad del conjunto, ofreciendo flexibilidad para quien busque diversificar ingresos mediante alquileres, destinar una unidad a vivienda propia y obtener renta de las restantes, o integrar su actividad laboral con el uso del galpón, sujeto a la habilitación correspondiente. La construcción data de 1996 y ha sido completamente refaccionada, garantizando funcionalidad y durabilidad. La ubicación estratégica en Pablo Podestá, con acceso directo a avenidas principales, suma valor a la propuesta. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas son aproximadas y orientativas. Las superficies definitivas, la subdivisión y el alcance de cada unidad surgirán de los títulos y planos correspondientes. La intermediación y conclusión de las operaciones están a cargo de los corredores públicos matriculados Claudia Schaer, CMCPSI 7093, y Javier del Pos, CUCICBA 9341. Contactá para conocer más detalles y coordinar una visita que te permita apreciar el potencial de esta oportunidad inmobiliaria.