Venta 4 departamentos pablo podesta con galpon .

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 • Contacto: Pamela Macchione VENTA DE CONJUNTO INMOBILIARIO CON CUATRO DEPARTAMENTOS Y GALPÓN EN PABLO PODESTÁ Una propuesta versátil que combina vivienda, generación de renta y oportunidad laboral en un mismo lugar. Ubicada sobre Los Poetas, esquina Carapachay, a una cuadra de Avenida Márquez y a una cuadra y media de Benito Pérez Galdós, esta propiedad reúne cuatro departamentos independientes con escrituras propias, un galpón y una cochera, comercializados en conjunto. El conjunto suma 120 m² de superficie total construida, distribuidos en 6 ambientes principales, 4 habitaciones y 4 baños completos. La estructura fue refaccionada a nuevo con materiales y terminaciones de muy buena calidad, manteniéndose en excelente estado de conservación. COMPOSICIÓN DEL SECTOR RESIDENCIAL El sector residencial está integrado por dos departamentos de dos ambientes y dos monoambientes. Tres unidades se encuentran en planta baja, mientras que el segundo departamento de dos ambientes ocupa planta alta con terraza propia, ofreciendo mayor privacidad y luminosidad. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS APROXIMADAS Departamento 1 — Dos ambientes en planta baja • Cocina: 3,45 × 3,40 m • Habitación: 3,40 × 3,45 m • Baño: 1,55 × 2,35 m Departamento 2 — Monoambiente en planta baja • Sector principal: 3,45 × 3,00 m • Sector complementario: 3,45 × 3,66 m • Baño: 1,25 × 1,65 m Departamento 3 — Monoambiente en planta baja • Cocina: 1,25 × 1,95 m • Ambiente principal de forma irregular, con lados relevados de 3,00 x 3,95 y 7,35 m • Baño: 1,25 × 1,10 m Departamento 4 — Dos ambientes en planta alta • Living de forma irregular, con lados relevados de 5,77 x 4,13 y 3,37 m • Pasillo: 1,16 × 1,60 m • Habitación: 3,15 × 3,37 m • Baño: 2,10 × 1,50 m • Terraza de forma irregular, con lados relevados de 7,37 x 3,90 y 6,22 m ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Galpón • Sector cubierto: 4,50 × 6,75 m, aproximadamente 30 m² • Sector descubierto: 4,50 × 2,60 m, aproximadamente 12 m² • Pasillo cubierto de acceso: 6,60 × 0,96 m CARACTERÍSTICAS Y OPORTUNIDADES Cada departamento cuenta con subdivisión y escritura independiente, lo que permite múltiples estrategias de inversión. La venta comprende la totalidad del conjunto, ofreciendo flexibilidad para quien busque diversificar ingresos mediante alquileres, destinar una unidad a vivienda propia y obtener renta de las restantes, o integrar su actividad laboral con el uso del galpón, sujeto a la habilitación correspondiente. La construcción data de 1996 y ha sido completamente refaccionada, garantizando funcionalidad y durabilidad. La ubicación estratégica en Pablo Podestá, con acceso directo a avenidas principales, suma valor a la propuesta. INFORMACIÓN LEGAL Las medidas son aproximadas y orientativas. Las superficies definitivas, la subdivisión y el alcance de cada unidad surgirán de los títulos y planos correspondientes. La intermediación y conclusión de las operaciones están a cargo de los corredores públicos matriculados Claudia Schaer, CMCPSI 7093, y Javier del Pos, CUCICBA 9341. Contactá para conocer más detalles y coordinar una visita que te permita apreciar el potencial de esta oportunidad inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar