P Proppies
En venta pablo podestá galpón + vivienda multifamiliar f: 11225
Propiedad en venta
USD 200.000
= $ 310,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

En venta pablo podestá galpón + vivienda multifamiliar f: 11225

Avenida Benito Pérez Galdós 9600, Pablo Podesta · Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
542 m²
Sup. total
909 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pablo Podesta, USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 260
Mediana m²
542 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

N VENTA | PABLO PODESTÁ – GALPÓN + VIVIENDA MULTIFAMILIAR Excelente propiedad, ideal para uso comercial, industrial, inversión o renta, desarrollada sobre lote de 367 m², con una superficie cubierta total aproximada de 542 m². La propiedad cuenta con: Galpón de 360 m² en planta baja, amplio y funcional. En planta alta, amplio departamento de 4 ambientes. Departamento de 2 ambientes independiente. Otro departamento a terminar, con posibilidad de adaptarlo según necesidad. Una propiedad con gran potencial por la combinación de galpón y unidades de vivienda, apta para distintos destinos. SUPERFICIE DE LOTE: 367 m² SUPERFICIE CUBIERTA: 542 m² TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO. Consulte a Norberto González Propiedades para más información y coordinar una visita. Que tal, como estas? Antes que nada perdón por la demora; mándame WhatsApp al al así te informo más detallado por esta propiedad; también podes llamar a la oficina al ; o entrar a nuestra página . Saludos, Diego

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.763.149/mes

Necesitas ingresos por $ 7.052.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Benito Pérez Galdós 9600, Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

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