Departamento en alquiler en Pablo Podesta · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Pablo Podesta · 2 ambientes

Alquiler dto 2 amb con balcón pablo podestá

Churruca 8300, Piso 0 · Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pablo Podesta, 2 ambientes, 42 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,3% por encima de la mediana del set (ARS 470.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 48,9% por encima del costo total tipico (ARS 470.000); las expensas pesan 7,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 470.000/mes
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pablo Podesta

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, ubicado en 2° piso por escalera, con 2 unidades por piso. La propiedad cuenta con: • Living comedor • Cocina independiente a gas • Dormitorio con espacio de guardado. • Baño completo • Balcón • Lavadero con bacha y conexión para lavarropas • Termotanque eléctrico. Expensas: $50.000 aprox. Una propiedad cómoda y funcional, ideal para quienes buscan un departamento de 2 ambientes en una zona residencial de Pablo Podestá. TRANSPORTES CERCANOS: Línea 237 – conecta Pablo Podestá con Villa Ballester y Liniers. Línea 328 – conecta con Villa Bosch, Caseros y San Martín. Línea 169 – conecta Pablo Podestá con Villa Urquiza/Congreso. Línea 338 (La Costera) – circula por Av. Márquez y permite conexión hacia distintos puntos del Gran Buenos Aires. Estación Pablo Podestá – Ferrocarril Urquiza, con conexión hacia Federico Lacroze y General Lemos. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Churruca 8300, Piso 0, Pablo Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

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