ALQUILER MONOAMBIENTE - PABLO PODESTA
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 70.000 de expensas

ALQUILER MONOAMBIENTE - PABLO PODESTA

Los Poetas 1900 · Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pablo Podesta, 1 ambiente, 42 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 470.000, 12,1% por debajo del costo total tipico (ARS 535.000); las expensas pesan 17,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Edificio de reciente construcción ubicado en Pablo Podesta, sobre la calle Los Poetas, a metros de Av Marquez. Un edificio moderno de 6 pisos, con unidades monoambiente, 2 ambientes y cocheras. Las unidades de 2 ambientes, cuentan con un amplio living comedor, con cocina integrada y lugar para lavarropas, que se abre a una terraza al frente llena de luz y con vista abierta. La propiedad cuenta con un baño completo contiguo a la amplia habitación con un gran balcón al contrafrente con vista abierta. El inmueble presenta una disposición contrafrente y frente que optimiza la iluminación y ventilación natural. Se encuentra en excelente estado, a estrenar. Las unidades monoambiente, cuentan con cocina integrada y balcón, al frente o al contrafrente, dependiendo e la unidad que se trate. En la cocina se encuentra el lugar para conectar el lavarropas y el baño se encuentra equipado con bañera. El edificio ofrece vistas despejadas y privacidad, dispone de ascensor y portón automático para mayor seguridad y comodidad. Existe posibilidad de alquilar una de las 4 cocheras dentro del edificio. Valor del alquiler: 2amb 600.000.- Expensas $70.000.- 1amb 400.000.- Expensas $70.000.- Cochera 100.000.- Expensas $30.000.- Requisitos: Contrato por 2 años • 24 meses- 1 mes de alquiler 1 mes de depósito Garantía de fianza finaer o respaldar Certificación de ingresos Certificación de firma ante escribano Honorarios inmobiliarios del 4% No acepta mascotas. Disponible DICIEMBRE 2026

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Poetas 1900, Pablo Podesta, Buenos Aires

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