VENTA CASA LOMA HERMOSA - PERMUTA
Casa en venta
USD 104.900

VENTA CASA LOMA HERMOSA - PERMUTA

Martín Peschel 2100 · Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pablo Podesta, 6 ambientes, 160 m², USD 104.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 656 contra USD 644 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 644
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN PABLO PODESTA BUENOS AIRES 6 AMBIENTES CON 2 COCHERAS Una oportunidad única en el corazón de Pablo Podesta, donde la tranquilidad del barrio se encuentra con la practicidad de una ubicación estratégica a mts de la av Juan Domingo Peron y av Perez Galdos, y a solo unas cuadreas de la Av. Marquez Esta casa sobre Martín Peschel representa ese refugio que muchos buscan: un espacio generoso donde la familia puede crecer y desarrollarse sin las presiones de la vida urbana acelerada. Con 300 metros de terreno, la propiedad ofrece una superficie que invita a reimaginar el concepto de hogar. Los 160 metros cuadrados cubiertos se distribuyen inteligentemente en 6 ambientes, incluyendo 5 habitaciones.una en suite , 3 baños , una galeria y 2 cocheras cubiertas Construida en 1988, la casa mantiene la solidez característica de las estructuras de esa época, con la posibilidad de modernizarse según los gustos personales. Los 2 cocheras garantizan comodidad y seguridad para los vehículos, un detalle que marca la diferencia en la vida diaria. Este inmueble se presenta como una inversión inteligente para quienes valoran el equilibrio entre espacio, ubicación y potencial de crecimiento. En Pablo Podesta, donde el ritmo es más pausado y la comunidad es cercana, esta propiedad se convierte en el punto de partida para construir recuerdos duraderos. TRANSPORTES CERCANOS: TREN URQUIZA : Estacion Pablo Podesta COLECTIVOS : 169,237,326,338,328.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.296
Precio del aviso
USD 104.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.539
Sellos y tasas~1%
USD 1.049
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.124/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Peschel 2100, Pablo Podesta, Buenos Aires

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