Casa en venta en Altos de Podesta · 4 ambientes
Casa en venta
USD 142.000

Casa en venta en Altos de Podesta · 4 ambientes

Casa 4 amb en venta altos de podesta con pileta

Av Marquez 2500 · Altos de Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Podesta, 4 ambientes, 115 m², USD 142.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 25/09/2026 (de USD 149.900 a USD 142.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta hermosa propiedad de 4 ambientes se destaca por su PERFECTO estado y gran potencial. Ubicada en el exclusivo barrio semi-privado Altos de Podestá, en Av. Márquez 2521 (Pablo Podestá, Partido de Tres de Febrero), con acceso por barrera de seguridad y entorno familiar, seguro y muy bien conservado. A tan solo 2 manzanas del acceso principal Características principales: 4 ambientes + altillo Quincho, parrilla y galería ideales para disfrutar en familia y con amigos 2 cocinas para mayor comodidad Jardín y pileta, que brindan un espacio de relax dentro de la propiedad Garage para vehículo cubierto Estado impecable, construcción sólida y materiales de calidad El Barrio cuenta con seguridad y control de acceso 24 hs, espacios verdes, colegio y multiples comercios. CUENTA CON ESCRITURA Ubicación y conectividad: Ingreso principal por Av. Márquez al 2500, en Altos de Podestá. MZA 19 CASA 13 A tan solo 200 metros de la estación Pablo Podestá del Ferrocarril Urquiza, conexión esencial al transporte ferroviario. Acceso rápido a avenidas principales tales como Ruta 8 / Av. Balbín, y la Autopista Camino del Buen Ayre, que facilitan la salida hacia otros puntos del Gran Buenos Aires. Líneas de colectivo cercanas: las líneas 237, 326, 169. Por qué elegirla: Una casa que combina espacio, confort, seguridad y ubicación. Ideal para quienes buscan calidad de vida, rodeados de verde y con excelente acceso a transporte público y vías de comunicación. No necesita reformas: sólo entrar y disfrutar SI TENES QUE *VENDER PARA COMPRAR* PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA, con todo el respaldo de los profesionales NUMERO UNO EN EL MERCADO INMOBILIARIO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.192/mes

Necesitas ingresos por $ 5.024.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 149.900USD 142.00005 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 149.900 → USD 142.000-5.27%

Ubicacion

Av Marquez 2500, Altos de Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

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