Casa en venta en Altos de Podesta · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
+ ARS 27.000 de expensas

Casa en venta en Altos de Podesta · 3 ambientes

Venta casa 3 amb altos de podesta (permuta)

Avenida Bernabé Márquez 2500 · Altos de Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Podesta, 3 ambientes, 65 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.769 contra USD 1.571 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Altos de Podesta

Descripcion

Casa con parque, quincho y seguridad privada en Altos de Podestá Casa en una planta, en muy buen estado y lista para habitar. Cuenta con 2 dormitorios luminosos, baño completo con bañera, amplio living-comedor integrado y cocina independiente con salida directa al parque. En el exterior ofrece jardín al frente con entrada independiente, amplio parque al fondo, quincho cubierto ideal para reuniones y garage semicubierto para 2 vehículos. Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con seguridad privada las 24 horas y excelente conectividad: a 50 m de Av. Márquez, 150 m de Pérez Galdós y 100 m de la estación del Tren Urquiza, además de las líneas de colectivo 237 y 338. Una propiedad cómoda y funcional, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y buena ubicación. Coordiná tu visita y vení a conocerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bernabé Márquez 2500, Altos de Podesta, Pablo Podesta, Buenos Aires

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