Casa 3 Amb Venta a Refaccionar en P.Podestá+Parque

Casa en venta

USD 85.000

= $ 132,3 M

Cuota UVA desde $ 751.318/mes · ingresos $ 3 M

Casa 3 Amb Venta a Refaccionar en P.Podestá+Parque

Bernardo Metzig 2100 · Pablo Podesta, Buenos Aires

Publicado hace 14 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 76 m²
Sup. total: 320 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pablo Podesta, 3 ambientes, 76 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.118 contra USD 1.571 de la mediana (-28,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 1.571
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD EN PABLO PODESTÁ: CASA 3 AMBIENTES CON GRAN PARQUE Y POTENCIAL DE DESARROLLO Ubicada en una excelente zona de Tres de Febrero, a solo 4 cuadras de Ruta 4, esta propiedad a refaccionar combina metros, ubicación estratégica y un enorme abanico de posibilidades tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria. Características principales: Ambientes: Casa de 3 ambientes a refaccionar/remodelar a gusto. Gran terreno libre: Increíble parque de 20 metros de fondo, ideal para disfrutar al aire libre, construir una pileta o proyectar ampliaciones. Ubicación: Pablo Podestá, con excelente conectividad y rápido acceso a arterias principales y transporte público. Ideal Inversores y Desarrolladores: Gracias a su frente amplio y a las dimensiones del lote, la propiedad ofrece un potencial óptimo para la construcción de 2 casas independientes o un proyecto multifamiliar de alta rentabilidad. ¡Aprovechá esta oportunidad con metros de sobra y un potencial inmejorable en la zona!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.318/mes

Necesitas ingresos por $ 3.005.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo Metzig 2100, Pablo Podesta, Buenos Aires

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Casa 3 Amb Venta a Refaccionar en P.Podestá+Parque

Caracteristicas

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