Lote en venta de 298m2 en barrio altos de san carlos, pablo nogues

Lote en venta de 298m2 en barrio altos de san carlos, pablo nogues

Ampere al 200 , Pablo Nogues · Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
298 m²

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BARRIO CERRADO "ALTOS DE SAN CARLOS" Descubrí Altos de San Carlos, un barrio cerrado de perfil familiar, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una excelente alternativa para construir su casa o invertir. Ubicado a aproximadamente 30 km de CABA, con acceso desde Ruta 197 y Panamericana, combina un entorno natural con infraestructura planificada y bajas expensas. Entorno natural: árboles añosos y calles arboladas.Seguridad: acceso automatizado y garita de seguridad. Infraestructura moderna: iluminación LED y calles con bloques intertrabados y badenes de hormigón. Espacios para disfrutar: área de usos múltiples y sector de juegos infantiles. Bajas expensas: una ventaja para cuidar tu presupuesto. Lotes de 287 a 393 m2: distintas opciones para proyectar tu futuro hogar. FINANCIACION Anticipo de usd 20.000 y cuotas fijas de usd 1.000 Una oportunidad para dar el paso hacia tu propio terreno en un entorno tranquilo, con naturaleza y proyección de crecimiento. No dejes pasar la oportunidad de elegir tu lote en Altos de San Carlos. Contactanos para consultar disponibilidad, precios y financiación, y coordiná una visita. Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Punto Oil4 min · 251 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOS MILAGROS · inicial/primaria · privada13 min · 818 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE LOS MILAGROS · secundaria · privada13 min · 840 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 EL LUCERO · inicial · publica13 min · 847 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN EDUARDO · centro de salud · publico11 min · 694 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ampere al 200 , Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires

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USD 46.000
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