P Proppies
Local en venta en pablo nogues, malvinas argentinas, g.b.a. zona norte
Propiedad en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M

Local en venta en pablo nogues, malvinas argentinas, g.b.a. zona norte

Río de la Plata 5300, Pablo Nogues · Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1

Descripcion

Local de 70 m2 aprox. con dos baños, techo de losa con escalera y espacio aéreo libre, acceso independiente por el costado con entrada de auto y fondo libre. Lote de 326 m2 aprox. (10 x 32.62). Sobre la calle Rio de La Plata 5378, Pablo Nogués, a metros de la Colectora Oeste, Ramal Pilar, al 1100 y parada de medios de transportes. Se escuchan ofertas.Posibilidad de financiar. Las medidas y dimensiones son aproximadas y a solo título orientativo, las mismas surgirán de la correspondiente Documentación que fuera entregada por el Vendedor, COTI en trámite por el mismo.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA GLOBAL · inicial · privada1 min · 77 m
ESCUELA GLOBAL · primaria · privada1 min · 87 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 MARIA ROSA ORADINI · inicial · publica7 min · 470 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN EDUARDO · centro de salud · publico15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río de la Plata 5300, Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires

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