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Casa pablo nogues
Propiedad en venta
USD 50.000
= $ 77,7 M
Cuota UVA desde $ 441.128/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa pablo nogues

Murcias 2300, Pablo Nogues · Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pablo Nogues, USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 542
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

PABLO NOGUÉS – VENTA CASA CON AMPLIO LOTE + GARAGE Murcia 2332 Entre Chacabuco y Maipú A 550 m de la estación de Pablo Nogués Sobre asfalto CARACTERÍSTICAS 2 dormitorios amplios (4 x 4 m) Cocina-comedor (4 x 4 m) Living (3 x 3,20 m) Baño Jardín de invierno Galería con lavadero (3 x 7 m) Cuarto guardaútiles Garage para 1 auto + entrada de auto Patio y amplio fondo Ideal para construir pileta Agua fría y caliente Gas natural SUPERFICIE CUBIERTA: 118 m² LOTE: 426 m² 10 m de frente x 42,65 m de fondo PRECIO DE VENTA: U$S 75.000 OPORTUNIDAD – FINANCIACIÓN DIRECTA ANTICIPO: U$S 50.000 CONSULTAS: 17 WhatsApp:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.128/mes

Necesitas ingresos por $ 1.764.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Murcias 2300, Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires

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