Departamento ph  en venta en pablo nogues, malvinas argentinas, g.b.a. zona norte
Propiedad en venta
USD 60.000

Departamento ph en venta en pablo nogues, malvinas argentinas, g.b.a. zona norte

Ejercito de Los Andes 2500, Pablo Nogues · Pablo Nogues, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pablo Nogues, USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 71.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
85 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente PH al Fondo con Entrada de Auto. Sobre Zona Comercial, a tres cuadras de Estación del FFCC Belgrano Norte de Ingeniero Pablo Nogues y Ruta 197. La misma consta de Jardín al frente, Living-comedor, Cocina-Comedor diario, Baño, dos Dormitorios, Patio con galería, Jardín, Lavadero, Guarda útil y Terraza. Lote de 302 m2 aprox. La propiedad cuenta con Luz y Gas Natural. Cercano a medios de transportes, Colegios, Delegación Municipal, Comisaria, etc. Torres Propiedades CSI 5546. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.110.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Dia · Avenida del Sesquicentenario6 min · 367 m
La Super · Juan Francisco Segui6 min · 375 m
Maribel · Juan Francisco Segui6 min · 376 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES GRILLITO · inicial · privada2 min · 103 m
INSTITUTO JOSE MARMOL · primaria · privada2 min · 119 m
INSTITUTO JOSE MARMOL · secundaria · privada2 min · 121 m
Espacios verdes
Parque El Batallon7 min · 477 m
Plaza Sosa11 min · 725 m
Gran ombu13 min · 833 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. JOSE C. PAZ · centro de salud · publico6 min · 364 m
UNIDAD FUNCIONAL ARA GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico7 min · 458 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE TRAUMA Y EMERGENCIAS DR. FEDERICO ALBERTO ABETE · clinica especializada · publico11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ejercito de Los Andes 2500, Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Propiedad en venta
WhatsApp