P Proppies
Departamento ph en venta en pablo nogues, malvinas argentinas, g.b.a. zona norte
Propiedad en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento ph en venta en pablo nogues, malvinas argentinas, g.b.a. zona norte

Ejercito de Los Andes 2500, Pablo Nogues · Pablo Nogues, Buenos Aires

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Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
302 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente PH al Fondo con Entrada de Auto. Sobre Zona Comercial, a tres cuadras de Estación del FFCC Belgrano Norte de Ingeniero Pablo Nogues y Ruta 197. La misma consta de Jardín al frente, Living-comedor, Cocina-Comedor diario, Baño, dos Dormitorios, Patio con galería, Jardín, Lavadero, Guarda útil y Terraza. Lote de 302 m2 aprox. La propiedad cuenta con Luz y Gas Natural. Cercano a medios de transportes, Colegios, Delegación Municipal, Comisaria, etc. Torres Propiedades CSI 5546. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque El Batallon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Dia · Avenida del Sesquicentenario6 min · 367 m
La Super · Juan Francisco Segui6 min · 375 m
Maribel · Juan Francisco Segui6 min · 376 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES GRILLITO · inicial · privada2 min · 103 m
INSTITUTO JOSE MARMOL · primaria · privada2 min · 119 m
INSTITUTO JOSE MARMOL · secundaria · privada2 min · 121 m
Espacios verdes
Parque El Batallon7 min · 477 m
Plaza Sosa11 min · 725 m
Gran ombu13 min · 833 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. JOSE C. PAZ · centro de salud · publico6 min · 364 m
UNIDAD FUNCIONAL ARA GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico7 min · 458 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE TRAUMA Y EMERGENCIAS DR. FEDERICO ALBERTO ABETE · clinica especializada · publico11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ejercito de Los Andes 2500, Pablo Nogues, Pablo Nogues, Buenos Aires

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