Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Departamento · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

De LAs Hesperides, Ostende, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina · Ostende, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
74 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 19% menos que lo normal entre los 86 departamentos de 3 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de De LAs Hesperides, Ostende, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.230lo normal · 2.7483.151

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 203.355
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.365
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tres ambientes en venta en Pinamar. Este departamento se encuentra en un segundo piso podemos acceder por escaleras o ascensor. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con cocina con barra desayunadura y un baño completo. Cuenta con dos habitaciones, de las cuales la principal es en suite. Desde el living comedor salimos a un patio con parrilla. Todas las aberturas son de aluminio con DVH, lo que brinda una excelente aislación térmica y acústica. El departamento cuenta con cochera cubierta y baulera propia. El complejo cuenta con unos increíbles amenities como pileta descubierta, pileta cubierta climatizada y sala de juego con pool,metegol y ping póng. También tenemos una sala de spa que cuenta con sauna, hidromasaje y servicios de masajes corporales . La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco9 min · 567 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 108110 min · 670 m
La Jirafa · Rivadavia 109811 min · 693 m
Educacion · 22 en la zona
TIERRA DEL SUR · secundaria · privada7 min · 436 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada8 min · 536 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada8 min · 542 m
Espacios verdes
Plaza Italia11 min · 687 m
Plaza Primera14 min · 866 m
Salud
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado11 min · 710 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico13 min · 846 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico14 min · 869 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De LAs Hesperides, Ostende, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina, Ostende, Buenos Aires

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USD 165.000
Departamento en venta
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