Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 325.000

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en Venta en Pinamar Barrio Nayades

Vulcano al 1400 · Pinamar, Ostende, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 5 ambientes, 240 m², USD 325.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,2% desde el 09/10/2026 (de USD 370.000 a USD 325.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderna propiedad en venta en Barrio Náyades, PinamarUbicada en Barrio Náyades, un sector residencial de Pinamar muy valorado por su entorno arbolado, tranquilidad y rápido acceso al centro comercial y playas de la ciudad, esta propiedad de reciente construcción combina diseño, comodidad y funcionalidad. En planta baja la vivienda ofrece un amplio living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente moderno, luminoso y de excelente circulación, además de lavadero cubierto, espacio de guardado y cochera con capacidad para varios vehículos. En planta alta se desarrollan tres dormitorios de generosas dimensiones, destacándose la habitación principal en suite con vestidor y baño privado, mientras que los restantes dormitorios se complementan con un segundo baño completo. Una vivienda pensada tanto para residencia permanente como para descanso, ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Pinamar. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.848.502/mes

Necesitas ingresos por $ 11.394.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
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INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada4 min · 255 m
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Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico15 min · 931 m
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.2% total
USD 370.000USD 325.00026 de jun de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 370.000 → USD 325.000-12.16%

Ubicacion

Vulcano al 1400, Pinamar, Ostende, Buenos Aires

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