Terreno en venta en Lomas de San Francisco
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Lomas de San Francisco

Venta Lote B Cerrado 1500 m Open Door Lujan

Ruta Provincial 192 S/N · Lomas de San Francisco, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas de San Francisco, 1500 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 25 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1649 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Lomas de San Francisco

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 • Contacto: Ariel Bondia VENTA LOTE CENTRAL BARRIO CERRADO LOMAS DE SAN FRANCISCO LUJÁN • APTO CRÉDITO Excelente lote central de 1.500 m² ubicado en el exclusivo barrio cerrado Lomas de San Francisco, en Open Door, partido de Luján. Propiedad ideal para quienes desean construir su vivienda permanente, casa de fin de semana o realizar una inversión inmobiliaria en un entorno natural, tranquilo y seguro. El terreno se encuentra sobre Ruta Provincial 192, a solo 6 cuadras del centro comercial del pueblo donde se concentran supermercados, farmacias, veterinarias, verdulerías, panaderías y todos los servicios básicos necesarios. Acceso ágil desde Capital Federal por Panamericana Ramal Pilar, Ruta 6 y RN192, también desde Zona Oeste por Acceso Oeste. Ubicación estratégica a 10 km del centro de Luján y a 45 minutos de Capital Federal. El lote cuenta con gas natural y conexión a internet por fibra óptica, servicios que lo posicionan como una opción moderna y funcional para cualquier tipo de proyecto residencial. El barrio Lomas de San Francisco se caracteriza por su urbanización armónica, lotes amplios desde 1.500 m² y una forestación única en la zona. Ofrece seguridad 24 horas con cámaras y portería, calles asfaltadas y excelente mantenimiento integral. Entre los amenities disponibles se encuentran club house, piletas de verano, gimnasio equipado, cancha de futbol, cancha de tenis, circuito aeróbico entre pinos y robles, y bicicletas para uso libre de residentes. El terreno presenta estado general excelente y se encuentra clasificado como apto crédito, facilitando opciones de financiamiento para su adquisición. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.489/mes

Necesitas ingresos por $ 1.369.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred9 min · 566 m
Autoservicio Las nenas · Boulevard Doctor Domingo Cabred 62510 min · 661 m
Diolo · Boulevard Doctor Domingo Cabred11 min · 698 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica9 min · 590 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica13 min · 837 m
Espacios verdes
Plaza Divina Misericordia10 min · 660 m
Plaza 1 de Mayo12 min · 765 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico10 min · 661 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 S/N, Lomas de San Francisco, Open Door, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas de San Francisco

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Terreno en venta
WhatsApp