Terreno en venta en Lomas de San Francisco
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Lomas de San Francisco

Lote en Venta en Barrio Cerrado Lujan 1800 m

Ruta Provincial 192 0 · Lomas de San Francisco, Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas de San Francisco, 1875 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 21 contra USD 26 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1587 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Lomas de San Francisco

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Claudia Spinello Lote en venta en Barrio Cerrado Lomas de San Francisco – Open Door, Luján Un entorno natural único, con la sensación de estar viviendo en Cariló. En el consolidado barrio cerrado Lomas de San Francisco, donde quedan pocos terrenos disponibles para construir, encontramos este hermoso lote de aproximadamente 1.800 m², rodeado de una vegetación que lo hace realmente especial. Su arboleda, con pinos de gran porte y una imponente araucaria, crea un paisaje único, ideal para proyectar una casa integrada a la naturaleza, disfrutando de la tranquilidad, la privacidad y el verde durante todo el año. Lomas de San Francisco se distingue por su entorno forestado y su diseño paisajístico, donde los árboles y la vegetación son protagonistas. Un barrio pensado para quienes valoran la naturaleza, los espacios amplios y la calidad de vida. El barrio cuenta con: • Seguridad privada las 24 horas. • Calles internas asfaltadas. • Dos piscinas de uso común. • Canchas de tenis y fútbol. • SUM (Salón de Usos Múltiples). • Gimnasio. • Amplios espacios verdes y arbolados. Ubicación y accesos Ubicado en Open Door, partido de Luján, con acceso por Ruta Provincial 192, a aproximadamente 30 minutos de Pilar y cerca de una hora de Capital Federal. Su cercanía al pueblo de Open Door permite disfrutar de un entorno tranquilo y natural, con acceso a comercios y servicios. Una oportunidad para construir tu casa en un barrio consolidado, rodeado de árboles y naturaleza, donde cada estación del año ofrece un paisaje diferente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.494/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 192 0, Lomas de San Francisco, Open Door, Buenos Aires

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