Casa Quinta con Pileta y SUM en Open Door
Quinta en venta
USD 110.000

Casa Quinta con Pileta y SUM en Open Door

Guadalupe 1600 · Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Open Door, 3 ambientes, 80 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AMOBLADA Y EQUIPADA Una casa quinta para disfrutar, descansar o desarrollar un emprendimiento en uno de los principales centros de polo de Argentina. Ubicada en Guadalupe 1630, Open Door, partido de Luján, muy cerca de Carlos Keen, esta propiedad combina naturaleza, confort y múltiples posibilidades de uso e inversión. Open Door es un reconocido centro de polo, con prestigiosos clubes, haras y establecimientos dedicados a la cría y entrenamiento de caballos. Su actividad ecuestre y su cercanía al polo gastronómico y turístico de Carlos Keen hacen de esta ubicación un atractivo diferencial. LA PROPIEDAD Sobre un terreno de 582 m², cuenta con: • Casa principal de 3 ambientes, con 2 dormitorios y baño. • Monoambiente independiente de 33,40 m², totalmente insonorizado, con cocina instalada y equipada, heladera y baño completo. • Amplio quincho semicubierto con toilette. • Pileta de 28,50 m² de espejo de agua. • Parque arbolado y cuarto de guardado. Construcción en Steel Frame, con buena aislación térmica y acústica. Cuenta con planos aprobados. MUCHO MÁS QUE UNA CASA QUINTA Su distribución y el monoambiente independiente permiten explorar distintas alternativas: • Alojamiento para jugadores, instructores y participantes de clínicas de polo. • Alquileres temporarios y turismo rural. • Retiros de bienestar, yoga y meditación. • Sala de ensayo musical, estudio de grabación o espacio creativo. • Talleres, cursos y actividades grupales. • Casa de descanso para disfrutar en familia o con amigos. Las actividades comerciales y los alquileres están sujetos a las habilitaciones correspondientes. ¡SE VENDE TOTALMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA! Lista para disfrutar desde el primer día, con la posibilidad de evaluar su aprovechamiento turístico y comercial. USD 110.000 – NUEVO VALOR Una propiedad que reúne descanso, naturaleza y versatilidad en una ubicación vinculada al mundo del polo. Coordiná tu visita y descubrí todas sus posibilidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guadalupe 1600, Open Door, Buenos Aires

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