Casa en venta en Las Chacras de Open Door · 4 ambientes
Venta Casa Chacras de Open Door 4 Amb Lote 3100 Mt
Cabred 1500 · Las Chacras de Open Door, Open Door, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Chacras de Open Door, 4 ambientes, 238 m², USD 285.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520
• Contacto: Claudia Spinello Casa en venta – Chacras de Open Door, Luján Una casa con personalidad, detalles únicos y el encanto de la arquitectura tradicional, rodeada de naturaleza.
Ubicada sobre un hermoso lote en esquina de 3.165 m², esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios, sus aberturas de madera, arcos de medio punto y detalles antiguos que le aportan calidez y carácter.
Desarrollada en dos plantas, combina espacios cómodos y funcionales con un entorno verde ideal para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre.
Características principales
• Lote en esquina de 3.165 m².
• 3 dormitorios, uno de ellos en suite con amplio vestidor.
• 2 baños completos y toilette de recepción.
• Amplio living comedor con gran hogar a leña.
• Cocina integrada al comedor, con equipamiento industrial.
• Lavadero independiente, despensa y espacio de guardado.
• Calefacción por losa radiante.
• Aire acondicionado.
• Aberturas de madera con detalles de estilo antiguo.
• Galería que rodea la casa, con parrilla.
• Piscina de 10 x 4 metros.
• Glorieta en el jardín.
• Amplio parque arbolado.
• Terraza en planta alta.
Una casa con detalles que enamoran En planta baja, el amplio living comedor se destaca por su gran hogar a leña.
La cocina, conectada al comedor, cuenta con cocina industrial, generosas superficies de trabajo y espacios de guardado.
En este nivel se encuentran también dos dormitorios y un baño completo que conserva el encanto de otra época, con un hermoso vitró, sanitarios de estilo antiguo, doble bacha y una bañera con patas que se convierte en protagonista del ambiente.
En planta alta, la suite principal cuenta con un amplio vestidor de estilo industrial, baño privado y salida a una terraza con vistas al jardín.
El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad.
Una galería que rodea la casa, con sector de parrilla, una hermosa glorieta en el jardín y una piscina de 10 x 4 metros invitan a disfrutar de cada rincón del parque.
Una propiedad diferente, ideal para quienes buscan amplitud, naturaleza y una casa con identidad propia.
Chacras de Open Door – Luján, Buenos Aires.
Chacras de Open Door es un barrio cerrado que se destaca por su abundante arboleda, sus amplios espacios verdes y la tranquilidad de su entorno natural.
Cuenta con lotes de entre 2.000 y 7.000 m², calles rodeadas de árboles y seguridad privada.
Se encuentra a pocas cuadras del centro comercial de Open Door, a aproximadamente 30 minutos de Pilar y a una hora de Capital Federal, con excelentes accesos por rutas asfaltadas.
Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.531.915/mes
Necesitas ingresos por $ 10.127.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cabred 1500, Las Chacras de Open Door, Open Door, Buenos Aires