Casa en Venta en dos planta Open Door
Casa en venta
USD 92.000

Casa en Venta en dos planta Open Door

Hipólito Bouchard 1000 · Open Door, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Open Door, 4 ambientes, 131 m², USD 92.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,3% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 702 contra USD 1.445 de la mediana (-51,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.445
Mediana m²
130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA OPEN DOOR LUJÁN 4 AMBIENTES CON TERRENO Y CONSTRUCCIÓN COMPLEMENTARIA Casa ubicada en calle Hipólito Bouchard, Open Door, Partido de Luján, sobre un terreno de 500 m² que ofrece amplitud y posibilidades de expansión. La propiedad cuenta con cerramiento al frente de chapa y portón eléctrico que garantiza seguridad y privacidad para el ingreso de vehículos, incluyendo cochera semicubierta y jardín. La construcción principal se encuentra distribuída en dos plantas presenta un estado de conservación muy bueno. La planta baja cuenta con recibidor, living comedor con salamandra y aire acondicionado, cocina semi integrada con distribución en U que maximiza la funcionalidad del espacio. La cocina cuenta con muebles bajomesada y alacena en algarrobo, brindando gran capacidad de guardado. Completan esta planta un baño completo, una habitación y un sector de guardado. La planta alta cuenta con dos dormitorios con buena iluminación y ventilación natural, además de un baño completo. El exterior se destaca por una importante galería semicubierta , un excelente parque arbolado que proporciona sombra y una construcción complementaria en avanzado estado que requiere solo algunas terminaciones finales. Esta estructura adicional ofrece posibles usos como ser depósito, galpón, habitación de servicio entre otros, según las necesidades. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas, internet. Pisos de cerámica de calidad, techo de machimbre en algunas áres. Incluye calefacción y aire acondicionado para confort durante todo el año. Se deja aclarado que las medidas mencionadas serán verificadas mediante la documentación respaldatoria correspondiente. Valor: USD 92.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Bouchard 1000, Open Door, Buenos Aires

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