Campo en venta de 17 hectareas en open door, lujan gba oeste

Propiedad en venta

USD 650.000

= $ 1.007,7 M

Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,9 M

Campo en venta de 17 hectareas en open door, lujan gba oeste

Open Door, Open Door, Luján, Provincia de Buenos Aires, , Open Door · Open Door, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Open Door, USD 650.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 441,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 1.180
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Se trata de un campo de forma rectangular, parejo, con orientación de NN-SSE Excelente ambiente rural y polero a escasos kilómetros de Buenos Aires. Excelente acceso a 600 mt del asfalto con camino entoscado. Ambiente de polo y ecuestre, alrededor representado por La Aguada a escasa distancia. Se encuentra muy cerca de vecino La Praderas Golf. Tiene además el soporte de Open Door, pueblos con restaurantes, y proveedurías de todo tipo. Tren de circulación permanente a Buenos Aires. Campo de aptitud agrícola, cría de animales, en prendimientos turísticos, etc Molino

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825

Precio del aviso: USD 650.000
Escritura y honorarios~2%: USD 15.730
Sellos y tasas~1%: USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.724.327/mes

Necesitas ingresos por $ 22.897.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Open Door, Open Door, Luján, Provincia de Buenos Aires, , Open Door, Open Door, Buenos Aires

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