Terreno en venta

USD 470.000

= $ 746,3 M

Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 17 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Olivos

Lote de 468 m2 a mts de av maipú apto 4 dúplex

Juan D. Garay 2800, Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 468 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 470.000, lo mismo que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Juan D. Garay 2800, Olivos.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.004lo normal · 1.0041.378

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 470.000
Tamaño normal: 398 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote apto 4 duplex sobre Garay al 2800 a mts de Av. Maipu, 56 mts de largo el lateral izquierdo y 53 mts lado derecho, total 467.5 m2 Zonificacion R2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.135

Precio del aviso: USD 470.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.374
Sellos y tasas~1%: USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.239.516/mes

Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona

Granja Maipu · Avenida Maipu3 min · 179 m

Bazar Maipu3 min · 186 m

Dia · Avenida Maipu 29493 min · 207 m

Educacion · 51 en la zona

A.R.E.A. · especial · privada3 min · 181 m

JARDIN MUNICIPAL Nº9 VICENTE QUERIDO · inicial · publica3 min · 221 m

JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica5 min · 288 m

Espacios verdes

Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163610 min · 623 m

De los Inmigrantes10 min · 623 m

Paseo de la Republica14 min · 904 m

Salud · 9 en la zona

COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado3 min · 187 m

VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado7 min · 453 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico8 min · 491 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de terrenos en Olivos esta hoy en una mediana de USD 978 por m², un 0,7% mas que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Olivos

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 978/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+20.0%

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan D. Garay 2800, Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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