Terreno en venta en Olivos

Terreno en venta en Olivos

Casa de 4 ambientes en olivos

Belzu al 1800 , Olivos · Olivos, Olivos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
425 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 530.000, un 11% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Belzu al 1800 , Olivos.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.247lo normal · 1.1251.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 478.125
Tamaño normal
363 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.021
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre esta destacada propiedad en Olivos, ubicada en Belzu 1800, prestigiosa zona residencial. Esta casa de 4 ambientes, distribuida en dos plantas, ofrece un lote generoso de 425 m2, con una superficie cubierta de 260 m2, ideal para quienes buscan confort y espacio. La planta baja ha sido completamente reciclada, incluyendo una cocina moderna y funcional, lo que garantiza un ambiente acogedor y actualizado. Además, en el fondo del terreno, donde anteriormente se ubicaba el quincho, se ha construido una casa independiente de 2 ambientes, perfecta para visitas o como espacio de trabajo adicional. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Además, los espacios al aire libre incluyen un jardín y una parrilla, ideales para disfrutar de reuniones familiares y momentos de esparcimiento. Esta propiedad no solo ofrece un excelente diseño y funcionalidad, sino que también está situada en una ubicación privilegiada, proporcionando acceso fácil a servicios y transporte. No pierdas la oportunidad de conocer este hogar que combina modernidad y amplitud en un entorno tranquilo y seguro. Ponte en contacto para más detalles y coordinar una visita. Salaya Romera propiedades CMCPSI • CUCICBA 3638

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (De los Inmigrantes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 39 en la zona
Carrefour · Gobernador Manuel Ugarte4 min · 233 m
Supermercado Prospero · Gobernador Manuel Ugarte 16135 min · 349 m
Holy Churro · Carlos Villate 15235 min · 350 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO APRENDIENDO PROYECTO INTEGRAL · secundaria · privada1 min · 67 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NUESTRA LUZ · especial · privada3 min · 171 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL · especial · publica3 min · 177 m
Espacios verdes
De los Inmigrantes5 min · 314 m
Plazoleta Itacyumbu5 min · 342 m
Paseo de la Republica7 min · 470 m
Salud · 12 en la zona
HOSPICE SAN CAMILO · clinica especializada · privado4 min · 230 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ODONTOLOGIA Y ORTODONCIA INFANTIL DR. JUAN UBALDO CARREA · centro de salud · publico4 min · 244 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de terrenos en Olivos esta hoy en una mediana de USD 1.204 por m², un 24% mas que en junio de 2026 y un 23,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Olivos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.204/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+23.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belzu al 1800 , Olivos, Olivos, Olivos, Buenos Aires

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